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Lebens- und Gesundheitszentrum Weyhausen (bei Wolfsburg) - Betreutes Wohnen

Objekt-Id: Lebens- und Gesundheitszentrum Weyhausen (bei Wolfsburg) - Betreutes Wohnen

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Vor den Toren Wolfsburgs entstehen in zwei den KfW-55- Standard erfüllenden Neubauten eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf individuelle Weise Rechnung tragen: Auf dem Areal, auf dem auch 28 Senioren-Wohnungen speziell für ältere Menschen entstehen, befindet sich das von der WH Care betriebene Lebens- und Gesundheitszentrum. Dieses bietet auf drei Voll- sowie einem Staffelgeschoss Raum für insgesamt 35 ansprechende barrierefreie Einheiten für Betreutes Wohnen. Dazu kommt im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 20 Betreuungsplätzen inklusive Aufenthalts- und Verwaltungsräumlichkeiten sowie ein einladendes Café.

Eckdaten

Rendite 3,56 %
Kaufpreis 220.662 bis 303.360 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 01.02.2022 - spätestens zum 01.05.2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 53 bis 73 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerunsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 01.02.2022 - spätestens zum 01.05.2022
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Weyhausen liegt am Ostrand des Landkreises Gifhorn im Aller-Urstromtal und grenzt damit direkt an das Stadtgebiet von Wolfsburg. Diese Lage im Einzugsgebiet von Großstadt und Volkswagen-Werk ist prägend für den Ort mit seinen rund 2.400 Einwohnern wie auch für den gesamten, von etwa 175.000 Menschen bewohnten Landkreis. Als historisch eher ländlich geprägte Gemeinde profitiert Weyhausen heute von der Lage im Agglomerationsgürtel der Stadt Wolfsburg, zu dessen Zentrum es mit rund sieben Kilometern Entfernung näher liegt als zur Kreisstadt Gifhorn (rund 14 Kilometer). Weyhausen fungiert so als attraktiver Wohnort vor den Toren der Großstadt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 38554
Ort Weyhausen
Strasse An der Klanze 14 + 16
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Weyhausen GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen