Lebens- und Gesundheitszentrum Neuenkirchen
Pflegeappartements am Ostufer der Unterweser
Objekt-Id: 2019-149
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das im Ort etablierte Lebens- und Gesundheitszentrum wird künftig passgenau ergänzt. Hier entstehen 36 ganz neue und nun zum Verkauf stehende Wohneinheiten in einem Erweiterungsbau. Dieser befindet sich auf dem von der Straße abgewandten Teil der Liegenschaft.
Der Neubau wird zweigeschossig um ein attraktives Atrium herm ausgeführt, wobei sich die 36 Einzelzimmer auf jeweils 18 Einheiten im Erd- sowie Obergeschoss verteilen. So verbinden sich in dieser von der WH Care erfolgreich beriebenen Immobilie also die Vorzüge einer bereits bestehenden und bekannten Einrichtung mit einem werthaltigen Neubau und einer attraktiven Lage in ländlicher Umgebung - und das inmitten der 2,7 Millionen Einwohner starken Metropolregion - Bremen/Oldenburg.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 193.384 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 2. Quartal 2020 |
| Neubau | 2020 |
| Einheitengröße | 49 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 22 Jahre ab 01.08.2017 - also ab August noch 20 Jahre + 2 x 4 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 2. Quartal 2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanwede - OT Neuenkirchen |
| Strasse | Landstraße 1, 3, 5 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Neuenkirchen GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Schwanwede - OT Neuenkirchen
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 49 m² |
| Kaufpreis ab | 193.384 EUR |
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