Objekt-Übersicht

Lebens- und Gesundheitszentrum Neuenkirchen

Pflegeappartements am Ostufer der Unterweser

Objekt-Id: 2017-106

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Haus bietet auf 3.806 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer ist absolut hell gestaltet und garantiert mit stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit.

Eckdaten

Rendite 4,50 - 4,80 %
Kaufpreis 144.980 bis 212.330 EUR
Typ Neubau/san.Bestand
Fertigstellung 4. Quartal 2018
Modernisierung Altbau 2017/2018
Neubau 2018
Einheitengrößen 44 bis 65 m²
Grundstücksanteil 3 %
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 17 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung gemäß Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Bertram Iby

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Bertram Iby
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Das Seniorenpflegeheim in Schwanewede OT Neuenkirchen als Kapitalanlage

In den geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräumen genießen die Bewohner geselliges Beisammensein, der parkähnliche Außenbereich mit seiner großflächigen Sonnenterrasse lädt zum geruhsamen Zeitvertreib. Ein an ein antikes Atrium erinnernder Innenhof bietet im Sommer ein schattiges und in der kalten Jahreszeit ein windgeschütztes Plätzchen an der frischen Luft. Im ansprechend hergerichteten Speisesaal genießen die Bewohner täglich ein in der eigenen Vollküche frisch zubereitetes Angebot abwechslungsreicher Gerichte.
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Lage der Pflegeimmobilie

Der Seniorenpark Neuenkirchen verbindet auf einzigartige Weise Großstadtnähe mit ländlichem Idyll. Die lebendige Innenstadt von Bremen ist nicht weit – dennoch ist rund um die Einrichtung nichts von Hektik oder Stress zu spüren. Im Gegenteil: Das Gebäude befindet sich inmitten eines familiär geprägten Wohnviertels. Dennoch ist es mit seiner Lage an der zentralen Straße des Ortes äußerst verkehrsgünstig gelegen. Dabei passt sich das Haus wunderbar in die umgebende Bebauung ein. Es wirkt nicht so massiv wie viele vergleichbare Einrichtungen, sondern strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 28790
Ort Schwanewede OT Neuenkirchen
Strasse Landstr. 1-5
Bundesland Niedersachsen
Betreiber WH care

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Neuenkirchen GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Schwanewede OT Neuenkirchen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 44 m²
Kaufpreis ab 144.980 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 44 m²
Kaufpreis ab 144.980 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen