Objekt-Übersicht

Leben- und Gesundheitszentrum "Haus Odem" bei Bremen

Objekt-Id: 2019-143

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das für die vollstationäre Pflege ausgerichtete Gebäude bietet Platz für insgesamt 91 Apartments. Alle Wohungen sind als Einzelzimmer ausgeführt. Die Einrichtung ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in Bremen und schafft ein sinnvolles Cluster. Darüber hinaus wird nach KFW-40-Standard gebaut, wodurch sich Anlegern hier die Möglichkeit bietet, eine attraktive Förderung zu beantragen. 
Somit finden Investoren in dieser modernen Immobilie eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite. 

Eckdaten

Rendite 3,8% - 4% %
Kaufpreis 181.568 bis 208.192 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 3.Quartal 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 42 bis 48 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt
Ausweistyp wird nachgereicht

Mietvertrag

Laufzeit 22
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung ja
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 1.3.2021
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Endfällige Zahlung - kein Baurisiko ---- KW 40 Haus mit 10.000 EUR Zuschuss

Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Bremen-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Der Bremer Stadtteil Hemelingen ist mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn 1 bundesweit als Wirtschaftsstandort bekannt. Das örtliche Mercedes-Benz-Werk gehört zu den größten Produktionsstandorten der Daimler AG überhaupt. Insgesamt leben rund 44.000 Menschen in dem Stadtteil. Das dichtbesiedelte Quartier mit vergleichsweise ruhigen Wohngegenden und verschiedenen Naherholungsgebieten ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Gleichzeitig ist der Bremer Hauptbahnhof nur gut fünf Minuten mit der Bahn entfernt und Hemelingen damit hervorragend an das Zentrum der Hansestadt angeschlossen. An der Hannoverschen Straße 103 – praktisch im Herzen Hemelingens gelegen– entsteht der dreigeschossige Neubau des „Haus Odems".

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 28309
Ort Bremen
Strasse Hannoversche Str. 103
Bundesland Bremen
Betreiber

Musterapartment im Seniorenheim Bremen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 42 m²
Kaufpreis ab 181.568 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen