Objekt-Übersicht

KÜCKENS-Altenpflegeheim Seniorenbetreuung Berne

keine pre-opnening, schnelle Mietzahlung!

Objekt-Id: 2019-150

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das im Jahr 2005 fertiggestellte Haus selbst bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein beinahe schon hotelartiges Ambiente. Insgesamt stellt das Bestandsobjekt Platz für 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer bereit. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, diese durch eigene Lieblingsstücke – Möbel, Bilder und Dekorationsartikel – individuell zu gestalten. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Licht ins Innere und gewähren einen wunderbaren Blick in das herrliche Grün, das das Haus umgibt. Jede Wohneinheit ist darüber hinaus natürlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet.

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 155.410 bis 226.934 EUR
Einheiten 56 (noch verfügbar: 13)
Typ Bestand
Fertigstellung 2005
Modernisierung 2017
Einheitengrößen 46 bis 67 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 26 Jahrespachtvertrag + 1 x 4 Jahre Verlängerungsoption (beidseitig seit 01.01.2017)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.01.2017
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Top-Objekt Provisionsfrei

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Beate Gelzer

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Lage der Pflegeimmobilie

Mitten im Stedinger Land, durch Moor und Weserstand eingegrenzt, liegt die Gemeinde Berne mit ca. 7.200 Einwohnern. Trotz der idyllischen Umgebung sind hier auch traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Industrie angesiedelt. Außerdem gibt es hier auch 2 Fähren, die Berne mit Bremen direkt verbinden.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 27804
Ort Berne
Strasse Weserstraße 3
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Kückens Altenpflegeheim - Seniorenbetreuung Berne GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Berne

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 46 m²
Kaufpreis ab 155.410 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 46 m²
Kaufpreis ab 155.410 EUR
Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen