KÜCKENS-Altenpflegeheim Seniorenbetreuung Berne
keine pre-opnening, schnelle Mietzahlung!
Objekt-Id: 2019-150
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das im Jahr 2005 fertiggestellte Haus selbst bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein beinahe schon hotelartiges Ambiente. Insgesamt stellt das Bestandsobjekt Platz für 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer bereit. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, diese durch eigene Lieblingsstücke – Möbel, Bilder und Dekorationsartikel – individuell zu gestalten. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Licht ins Innere und gewähren einen wunderbaren Blick in das herrliche Grün, das das Haus umgibt. Jede Wohneinheit ist darüber hinaus natürlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet.
Eckdaten
| Rendite | 4,10 % |
| Kaufpreis | 155.410 bis 226.934 EUR |
| Einheiten | 56 (noch verfügbar: 13) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2005 |
| Modernisierung | 2017 |
| Einheitengrößen | 46 bis 67 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 26 Jahrespachtvertrag + 1 x 4 Jahre Verlängerungsoption (beidseitig seit 01.01.2017) |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 490 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.01.2017 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 27804 |
| Ort | Berne |
| Strasse | Weserstraße 3 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Berne
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 46 m² |
| Kaufpreis ab | 155.410 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 46 m² |
| Kaufpreis ab | 155.410 EUR |
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