Objekt-Übersicht

Johanniter-Haus Weschnitztal in Rimbach

Top Betreiber "Johanniter" in Hessen

Objekt-Id: 2018-123

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal im südhessischen Rimbach erfolgte im Mai 1992, seit 1994 ist die Einrichtung bewohnt und etabliert. Derzeit wird das Gebäude von der APE Rimbach GmbH & Co. KG saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung
der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen und die Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.

Dabei macht nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch der verkehrsgünstige Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße. So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern rund um den Marktplatz entfernt. Bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst, liegt sie im Schnittpunkt von gleich zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie Frankfurt/Rhein-Main, zu der neben Frankfurt als zentralem Ballungsraum unter anderem auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zählen.

Eckdaten

Rendite 4,48 %
Kaufpreis 125.729 bis 171.982 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung 3.Quartal 2019
Modernisierung 2018
Einheitengrößen 45 bis 62 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt
Ausweistyp wird nachgeliefert

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung Staffelmiete
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn erfolgt
Grunderwerbsteuer 6% %
Notar und Gerichtskosten bis 2% %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Bestand - 85% Mietzahlung sofort

Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Rimbach-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Das Seniorenpflegeheim in Rimbach als Kapitalanlage

Bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst, liegt sie doch im Schnittpunkt von gleich zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie Frankfurt/Rhein-Main, zu der neben Frankfurt als zentralem Ballungsraum unter anderem auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zählen.
 
Darüber hinaus handelt es sich beim Kreis Bergstraße um einen überaus erfolgreichen und stabilen Wirtschaftsstandort. Als Rückgrat gelten hier rund 16.000 Industrie-, Handels-und Handwerksbetriebe. Darüber hinaus haben sich neben dem florierenden Mittelstand aber auch verschiedene international agierende Unternehmen wie BASF, IXYS oder Sirona hier angesiedelt.
 
Investoren finden hier also eine äußerst solide Geldanlage in Form einer ausgelasteten Immobilie, sichern dauerhaft dringend benötigte Pflegeplätze und profitieren so von einer sofortigen Mietrendite mit sozialer Verantwortung.
 
 
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz macht die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch deren verkehrsgünstiger Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße. So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern und dem dortigen Marktplatz entfernt. Dennoch geht es in Rimbach gleichermaßen beschaulich wie betriebsam zu. Die Gemeinde liegt eingebettet in das Weschnitztal und wird gesäumt von den malerischen Mittelgebirgszügen des Odenwalds.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 64668
Ort Rimbach
Strasse Erikastraße 2
Bundesland Hessen
Region Rhein-Neckar
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Johanniter Seniorenhäuser GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Rimbach

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 125.729 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen