Johanniter-Haus Weschnitztal in Rimbach
Top Betreiber "Johanniter" in Hessen
Objekt-Id: 2018-123
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal im südhessischen Rimbach erfolgte im Mai 1992, seit 1994 ist die Einrichtung bewohnt und etabliert. Derzeit wird das Gebäude von der APE Rimbach GmbH & Co. KG saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung
der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen und die Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.
Dabei macht nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch der verkehrsgünstige Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße. So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern rund um den Marktplatz entfernt. Bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst, liegt sie im Schnittpunkt von gleich zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie Frankfurt/Rhein-Main, zu der neben Frankfurt als zentralem Ballungsraum unter anderem auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zählen.
Eckdaten
| Rendite | 4,48 % |
| Kaufpreis | 125.729 bis 171.982 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 3.Quartal 2019 |
| Modernisierung | 2018 |
| Einheitengrößen | 45 bis 62 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
| Ausweistyp | wird nachgeliefert |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
| Indexierung | Staffelmiete |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | erfolgt |
| Grunderwerbsteuer | 6% % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2% % |
Highlights
Bestand - 85% Mietzahlung sofort
Provisionsfrei
Das Seniorenpflegeheim in Rimbach als Kapitalanlage
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 64668 |
| Ort | Rimbach |
| Strasse | Erikastraße 2 |
| Bundesland | Hessen |
| Region | Rhein-Neckar |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Johanniter Seniorenhäuser GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Rimbach
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 125.729 EUR |
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