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"Intensiv- und ambulante Pflege in Herford" (NRW) - Neubau

Objekt-Id: "Intensiv- und ambulante Pflege in Herford" (NRW) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegen, entsteht an der Heidestraße derzeit eine Einrichtung, die zwei Pflegekonzepte synergistisch mitein¬ander verbindet. Zum einen wird das Gebäude 20 Plätze für die ambulante Pflege in Form einer Wohngemeinschaft bereithalten. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier so selbstbestimmt und individuell wie möglich zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Alltags-Unterstützung. Zum anderen wird die Einrichtung 18 Plätze für Menschen bereithalten, die einer besonders intensiven Pflege bedürfen. So stehen im Rahmen dieser architektonisch reizvollen Pflegeimmobilie insgesamt 38 jeweils mit einem separaten Bad ausgestattete und unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten zum Verkauf und bieten eine einzigartige Chance für Investorinnen und Investoren.

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 263.896 bis 309.033 EUR
Einheiten 38 (noch verfügbar: 27)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 04/2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 60 bis 71 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 5. Mietjahr 70 % der Änderung auf Bass des Ablaufs des 2. Mietjahres
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 04/2024
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung und bezugsfertiger Übergabe; bei Kauf im Jahr 2024 - Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 67.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert ist Herford überregional für die Herstellung von Einrichtungsgegenständen bekannt und gilt als das Kulturzen¬trum der Region Ostwestfalen-Lippe.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32051
Ort Herford
Strasse Heidestraße 7
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
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