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Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden GmbH in Steißlingen

Pflegeappartements in Baden-Württemberg nähe Bodensee

Objekt-Id: 2018-127

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen.

Eckdaten

Rendite 4,00 - 4,40 %
Kaufpreis 148.003 bis 342.428 EUR
Einheiten 45 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Fertigstellung 2001
Modernisierung Erweiterungsbau 2007
Neubau 2001
Einheitengrößen 50 bis 92 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.10.2017
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

sofortige Mietzahlung - kein Pre Opening

Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Bertram Iby
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Das Seniorenpflegeheim in Steißlingen als Kapitalanlage

Steißlingen zählt ca. 4.700 Einwohner und verzeichnet ein jährliches Bevölkerungswachstum von über 2%. Der Seniorenplan für den Landkreis geht von einer Steigerung von über 35 % in dieser Altersgruppe bis 2030 aus.
Steißlingen verfügt über Anschluss an die A98 in Richtung Schweiz sowie die A81 Richtung Stuttgart. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Radolfzell und Singen, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind in 1 bzw. 1,5 Stunden erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt lediglich 10 km von Steißlingen entfernt.
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Lage der Pflegeimmobilie

Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen.

Die Gemeinde Steißlingen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg und liegt unweit von Radolfzell am Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort blickt auf eine lange Geschichte zurück, erstmalig wurde Steißlingen bereits im Jahr 1155 urkundlich erwähnt, erste Bodenfunde auf der Gemarkung der Gemeinde reichen sogar bis in die Steinzeit zurück.

Musterapartment im Seniorenheim Steißlingen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 50 m²
Kaufpreis ab 148.003 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 50 m²
Kaufpreis ab 148.003 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen