Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden GmbH in Steißlingen
Pflegeappartements in Baden-Württemberg nähe Bodensee
Objekt-Id: 2018-127
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 - 4,40 % |
| Kaufpreis | 148.003 bis 342.428 EUR |
| Einheiten | 45 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2001 |
| Modernisierung | Erweiterungsbau 2007 |
| Neubau | 2001 |
| Einheitengrößen | 50 bis 92 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.10.2017 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung - kein Pre Opening
Provisionsfrei
Das Seniorenpflegeheim in Steißlingen als Kapitalanlage
Steißlingen verfügt über Anschluss an die A98 in Richtung Schweiz sowie die A81 Richtung Stuttgart. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Radolfzell und Singen, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind in 1 bzw. 1,5 Stunden erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt lediglich 10 km von Steißlingen entfernt.
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Die Gemeinde Steißlingen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg und liegt unweit von Radolfzell am Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort blickt auf eine lange Geschichte zurück, erstmalig wurde Steißlingen bereits im Jahr 1155 urkundlich erwähnt, erste Bodenfunde auf der Gemarkung der Gemeinde reichen sogar bis in die Steinzeit zurück.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 78256 |
| Ort | Steißlingen |
| Strasse | Sonnenblumenweg 5 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Bodensee |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Haus-Sonnenfels-GmbH+Co.-Betriebs-KG  Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Waldheim GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Steißlingen
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 50 m² |
| Kaufpreis ab | 148.003 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 50 m² |
| Kaufpreis ab | 148.003 EUR |
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