Objekt-Übersicht

Seniorenzentrum Bayerisch Eisenstein

Pflegeappartements und betreute Wohnungen in Bayern

Objekt-Id: 2018-121

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Altenpflegezentrum Bayerisch Eisenstein liegt im Landkreis Regen, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik.

"Alle Altenpflegeappartements im Objekt Bayerisch Eisenstein sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen Wohn-/Schlafraum, einen Balkon / Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Letze Modernisierung erfolgte 2017/2018.
"

Eckdaten

Rendite 5,00 %
Kaufpreis 94.248 bis 127.488 EUR
Einheiten 57 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Modernisierung 2017/218
Neubau 1996/1997
Einheitengrößen 36 bis 67 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung 70 %
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.03.2018
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

5 % Rendite bei allen Einheiten, nur 3,5% Grunderwerbsteuer

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Bertram Iby

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Das Seniorenpflegeheim in Bayerisch Eisenstein als Kapitalanlage

"Alle Altenpflegeappartements im Objekt Bayerisch Eisenstein sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen Wohn-/Schlafraum, einen Balkon / Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Letze Modernisierung erfolgte 2017/2018.
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Lage der Pflegeimmobilie

"Die Gemeinde liegt im Eisensteiner Tal, durch das der Große Regen in südliche Richtung fließt. Der Luftkurort grenzt unmittelbar an den Nationalpark Bayerischer Wald an. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort 15 zumeist sehr kleine Ortsteile. Die Entfernung zur Kreisstadt Regen beträgt rund 26 km.
Die Situation des öffentlichen Verkehrs hat sich in den letzten Jahren sehr verbessert. Bayerisch Eisenstein wird in den Hauptverkehrszeiten stündlich von Plattling aus mit der von der Regentalbahn AG betriebenen Waldbahn erreicht. Plattling wiederum ist an das überregionale Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden."

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 94252
Ort Bayerisch Eisenstein
Strasse Anton-Pech-Weg 16
Bundesland Bayern
Region Regen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Haus-Sonnenfels-GmbH+Co.-Betriebs-KG

Musterapartment im Seniorenheim Bayerisch Eisenstein

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 36 m²
Kaufpreis ab 94.248 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen