Seniorenzentrum Bayerisch Eisenstein
Pflegeappartements und betreute Wohnungen in Bayern
Objekt-Id: 2018-121
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das Altenpflegezentrum Bayerisch Eisenstein liegt im Landkreis Regen, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik.
"Alle Altenpflegeappartements im Objekt Bayerisch Eisenstein sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen Wohn-/Schlafraum, einen Balkon / Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Letze Modernisierung erfolgte 2017/2018.
"
Eckdaten
| Rendite | 5,00 % | ||||
| Kaufpreis | 94.248 bis 127.488 EUR | ||||
| Einheiten gesamt | 89 | ||||
|
|||||
| Typ | Bestand | ||||
| Modernisierung | 2017/218 | ||||
| Neubau | 1996/1997 | ||||
| Einheitengrößen | 36 bis 67 m² | ||||
| Energieausweis / Effizienzklasse | Download (PDF) | ||||
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
| Indexierung | 70 % |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.03.2018 |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2,5 % |
Highlights
5 % Rendite bei allen Einheiten, nur 3,5% Grunderwerbsteuer
Provisionsfrei
Das Seniorenpflegeheim in Bayerisch Eisenstein als Kapitalanlage
"
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Lage der Pflegeimmobilie
Die Situation des öffentlichen Verkehrs hat sich in den letzten Jahren sehr verbessert. Bayerisch Eisenstein wird in den Hauptverkehrszeiten stündlich von Plattling aus mit der von der Regentalbahn AG betriebenen Waldbahn erreicht. Plattling wiederum ist an das überregionale Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden."
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 94252 |
| Ort | Bayerisch Eisenstein |
| Strasse | Anton-Pech-Weg 16 |
| Bundesland | Bayern |
| Region | Regen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Haus-Sonnenfels-GmbH+Co.-Betriebs-KG |
Musterapartment im Seniorenheim Bayerisch Eisenstein
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 36 m² |
| Kaufpreis ab | 94.248 EUR |
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