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"Haus Gretel-Egner" in Rodgau (Hessen) - Bestand

Objekt-Id: "Haus Gretel-Egner" in Rodgau (Hessen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Einrichtung "Haus Gretel-Egner" in Rodgau ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses lädt zum Verweilen ein. Es gibt viele kleine Sitzecken, in denen es sich gut lesen oder plaudern lässt. Bei schönem Wetter ist der weitläufige Garten sehr beliebt. Er grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und ist eine grüne Ruheoase.

Natürlich ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt: In der hauseigenen Küche wird täglich frisch und abwechslungsreich für die Bewohnerinnen und Bewohner gekocht.

Eckdaten

Rendite 4,60 %
Kaufpreis 244.213 bis 394.469 EUR
Einheiten gesamt 101
Pflegeappartments 98 (noch verfügbar: 5)
Betreute Wohnungen 3 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Modernisierung 2018/2019
Neubau 1996
Einheitengrößen 55 bis 91 m²
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 166 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit Bestehendes Pachtverhältnis Korian: Endet zum 01.01.2035 (bei 2. Verlängerungsoption) / Bei Anschluss-Pachtverhältnis Argentum: Endet zum 01.01.45, bzw. nach 2 x 5 Jahren Verlängerung zum 01.01.2055
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus Gretel- Egner mitten in Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 63110
Ort Rodgau
Strasse Feldstraße 39
Bundesland Hessen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Korian Deutschland AG

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen