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"Haus Gretel-Egner" in Rodgau (Hessen) - Bestand

Objekt-Id: "Haus Gretel-Egner" in Rodgau (Hessen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Einrichtung "Haus Gretel-Egner" in Rodgau ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses lädt zum Verweilen ein. Es gibt viele kleine Sitzecken, in denen es sich gut lesen oder plaudern lässt. Bei schönem Wetter ist der weitläufige Garten sehr beliebt. Er grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und ist eine grüne Ruheoase.

Natürlich ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt: In der hauseigenen Küche wird täglich frisch und abwechslungsreich für die Bewohnerinnen und Bewohner gekocht.

Eckdaten

Rendite 4,15 %
Kaufpreis 266.287 bis 437.112 EUR
Einheiten gesamt 101
Pflegeappartments 98 (noch verfügbar: 96)
Betreute Wohnungen 3 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Modernisierung 2018/2019
Neubau 1996
Einheitengrößen 55 bis 91 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit bis 31.12.2024 mit Korian - Anschluss Pachtvertrag (20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption) mit Argentum Holding
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung

Top-Objekt Provisionsfrei

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Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Wirtschaftsassistentin
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Lage der Pflegeimmobilie

Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus Gretel- Egner mitten in Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 63110
Ort Rodgau
Strasse Feldstraße 39
Bundesland Hessen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Korian Deutschland AG

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen