Objekt-Übersicht

Gesundheitszentrum Porta Westfalica

Pflegeappartements am Wesertal

Objekt-Id: 2017-107

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der Seniorenpark Porta Westfalica ist auf vollstationäre Pflege ausgelegt und besticht durch ein schon beinahe hotelartiges Ambiente. Auf insgesamt rund 5.500 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet der Neubau Platz für insgesamt 80 Wohneinheiten. Selbstverständlich ist jede dieser Einheiten mit einem eigenen seniorengerechten Bad ausgestattet.

Eckdaten

Rendite 4,50 %
Kaufpreis 155.319 bis 166.383 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 3. Quartal 2018
Neubau 2018
Einheitengrößen 48 bis 52 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 1x5Jahre u. 1x4Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung 60% Indexierung Verbraucherindex
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KFW 40

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Bertram Iby

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Bertram Iby
Geschäftsführung
Mediator - Wirtschaft
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Das Seniorenpflegeheim in Porta Westfalica als Kapitalanlage

In der Behaglichkeit der „eigenen vier Wände" finden die Bewohner jederzeit einen gemütlichen Rückzugsort, der durch das Mitbringen individueller Lieblingsstücke mit einer persönlichen Note versehen werden kann. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für angenehm helle Räumlichkeiten und eine wohltuende Atmosphäre. Dies wird im gesamten Gebäude ergänzt durch eine attraktive Inneneinrichtung und ansprechende Farben.
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Lage der Pflegeimmobilie

Majestätisch blickt Kaiser Wilhelm von seinem Sockel über das Wesertal. Die Landschaft, die sich zu Füßen der Imposanten Statue auf dem äußersten Ostende des Wiehengebirges erstreckt, gehört zweifellos zu den schönsten in ganz Deutschland. In sanften und weiten Schwüngen zieht sich das erhabene blaue Band der Weser durch die grünen Gefilde, weite Ebenen wechseln sich ab mit dicht bewaldeten Höhenzügen. Eingebettet in diese malerische Kulisse liegt Porta Westfalica mit seinen rund 35.000 Einwohnern.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32457
Ort Porta Westfalica
Strasse Vlothoer Straße
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber WH care

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Porta Westfalica GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Porta Westfalica

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 48 m²
Kaufpreis ab 155.319 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen