Betreutes Wohnen in Hatten bei Oldenburg
Objekt-Id: Betreutes Wohnen in Hatten bei Oldenburg
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Bad, eine Küchenzeile sowie einen Balkon beziehungsweise Zugang zu Dachterrassen. Die jeweiligen Wohneinheiten sind je nach Lage im Gebäude unterschiedlich zugeschnitten und verfügen auch über unterschiedliche Größen, sodass sowohl zukünftige Bewohner als auch Investoren ein jeweils individuell passendes Angebot vorfinden.
Dabei ergänzen diese 35 Service-Wohnungen das Angebot einer derzeit entstehenden Einrichtung für die vollstationäre Pflege in der Nachbarschaft mit 97 Einzelzimmern. Bewohner können also von Synergieeffekten zwischen den beiden Häusern profitieren, was das Gesamtpaket der beiden Einrichtungen noch einmal attraktiver werden lässt. Dabei profitieren sowohl Einrichtung als auch Bewohner von der positiven Wirkung der räumlichen Nähe. Dies trägt zu überregionaler Strahlkraft und zuverlässiger Auslastung bei – und sorgt damit für ein höchst attraktives Angebot.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 205.002 bis 340.959 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2001 |
| Neubau | 2001 |
| Einheitengrößen | 62 bis 104 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre ab Übergabe + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 568 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | 01.10.2018 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
2,7 Millionen Menschen ein Zuhause bietet. Es handelt sich um eine Region, die durch vielseitige Wirtschaftszweige von der Agrar- und Ernährungswirtschaft bis zur Luft- und Raumfahrttechnik geprägt ist. Ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum dieser Region ist die Stadt Oldenburg mit ihren mehr als 168.000 Einwohnern, in deren südlichem Einzugsbereich die Gemeinde Hatten liegt
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 26209 |
| Ort | Hatten |
| Strasse | Am Klänerhof 1 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Region | Oldenburg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber DOREA GmbH |
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