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Betreutes Wohnen in Hatten bei Oldenburg

Objekt-Id: Betreutes Wohnen in Hatten bei Oldenburg

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Bad, eine Küchenzeile sowie einen Balkon beziehungsweise Zugang zu Dachterrassen. Die jeweiligen Wohneinheiten sind je nach Lage im Gebäude unterschiedlich zugeschnitten und verfügen auch über unterschiedliche Größen, sodass sowohl zukünftige Bewohner als auch Investoren ein jeweils individuell passendes Angebot vorfinden.

Dabei ergänzen diese 35 Service-Wohnungen das Angebot einer derzeit entstehenden Einrichtung für die vollstationäre Pflege in der Nachbarschaft mit 97 Einzelzimmern. Bewohner können also von Synergieeffekten zwischen den beiden Häusern profitieren, was das Gesamtpaket der beiden Einrichtungen noch einmal attraktiver werden lässt. Dabei profitieren sowohl Einrichtung als auch Bewohner von der positiven Wirkung der räumlichen Nähe. Dies trägt zu überregionaler Strahlkraft und zuverlässiger Auslastung bei – und sorgt damit für ein höchst attraktives Angebot.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 205.002 bis 340.959 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung 2001
Neubau 2001
Einheitengrößen 62 bis 104 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre ab Übergabe + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 568 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn 01.10.2018
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Provisionsfrei

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Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Der Landkreis Oldenburg liegt im Herzen der Metropolregion Nordwest, die das Bundesland Bremen sowie Teile Niedersachsens umfasst und insgesamt rund
2,7 Millionen Menschen ein Zuhause bietet. Es handelt sich um eine Region, die durch vielseitige Wirtschaftszweige von der Agrar- und Ernährungswirtschaft bis zur Luft- und Raumfahrttechnik geprägt ist. Ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum dieser Region ist die Stadt Oldenburg mit ihren mehr als 168.000 Einwohnern, in deren südlichem Einzugsbereich die Gemeinde Hatten liegt

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 26209
Ort Hatten
Strasse Am Klänerhof 1
Bundesland Niedersachsen
Region Oldenburg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber DOREA GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen