Bestandsobjekt im Landkreis Brandenburg bei Dresden
Objekt-Id: Bestandsobjekt im Landkreis Brandenburg bei Dresden
Das Immobilieninvestment im Überblick
Die Seniorenresidenz liegt inmitten der reizvollen und idyllischen Umgebung zwischen Dresden und Cottbus. Die Umgebung ist geprägt durch freundliche Menschen und abwechslungsreiche Natur. Die Seniorenresidenz bietet mit 81 Pflegeplätzen, die sich auf 73 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer verteilen, den Bewohnern einen idealen und ihren Bedürfnissen angepassten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein spezieller Wohnbereich für Menschen mit Demenz, zu dem ein Garten mit eigenem Zugang gehört. Das Wohnkonzept wird durch Cafeteria, Küche und Wäscherei ergänzt. Des weiteren stehen 30 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eckdaten
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 154.233 bis 265.281 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengrößen | 39 bis 68 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 07.02.2019) |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 07.02.2019 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Bestandsobjekt - Baujahr 2019 - schnelle Mietzahlung!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 01067 |
| Ort | Dresden |
| Bundesland | Brandenburg |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Dresden
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 39 m² |
| Kaufpreis ab | 154.233 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 39 m² |
| Kaufpreis ab | 154.233 EUR |
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