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Bestandsobjekt im Landkreis Brandenburg bei Dresden

Objekt-Id: Bestandsobjekt im Landkreis Brandenburg bei Dresden

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Seniorenresidenz liegt inmitten der reizvollen und idyllischen Umgebung zwischen Dresden und Cottbus. Die Umgebung ist geprägt durch freundliche Menschen und abwechslungsreiche Natur. Die Seniorenresidenz bietet mit 81 Pflegeplätzen, die sich auf 73 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer verteilen, den Bewohnern einen idealen und ihren Bedürfnissen angepassten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein spezieller Wohnbereich für Menschen mit Demenz, zu dem ein Garten mit eigenem Zugang gehört. Das Wohnkonzept wird durch Cafeteria, Küche und Wäscherei ergänzt. Des weiteren stehen 30 Besucherparkplätze zur Verfügung. 

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 154.233 bis 265.281 EUR
Einheiten 77 (noch verfügbar: 8)
Typ Bestand
Fertigstellung 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 39 bis 68 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 07.02.2019)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 07.02.2019
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Bestandsobjekt - 1. Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung und einer mietfreien Zeit von 3 Monaten

Top-Objekt Provisionsfrei

Objekt des Monats

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Seniorenresidenz liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Es gibt im Ort einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Straßennetz. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen historischen Ortskern und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit. 

Immobilien-Lage & Betreiber

Musterapartment im Seniorenheim Dresden

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 39 m²
Kaufpreis ab 154.233 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 39 m²
Kaufpreis ab 154.233 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen