"Ambulant Betreute Wohngemeinschaft" in Bad Gögging (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: "Ambulant Betreute Wohngemeinschaft" in Bad Gögging (Bayern) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen in Haus C 10 Apartments mit 3 gemeinschaftlichen Außenstellplätzen in der ambulant betreuten Wohngemeinschaft. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, einem Bad mit WC und einem Lagerraum und verfügen teilweise über ein weiteres Zimmer und eine Loggia. Die Appartements werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die ambulant betreute Wohngemeinschaft ist mit einem Gemeinschaftsraum, einem Begegnungsraum, Dachterrassen sowie einem Pflegebad, einer Wäscherei und weiteren für den Betrieb der Wohngemeinschaft benötigten Räumen ausgestattet. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 314.220 bis 459.290 EUR |
| Einheiten | 10 (noch verfügbar: 5) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Fertigstellung bereits im Oktober 2022 erfolgt! |
| Einheitengrößen | 42 bis 61 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 54 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Nah/Fernwärme |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 556 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
keine Erwerbsnebenkosten (übernimmt der Bauträger!); sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 93333 |
| Ort | Bad Gögging |
| Strasse | Kaiser-Augustus-Straße 20 |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber compassio Gruppe B.V. & Co. KG |
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