Unsere Pflegeimmobilien und Anlageimmobilien

ca. 6 % Rendite netto - keine Pre Opening - sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung

Direkt am Elbufer - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

Investoren erhalten während der Umbauphase bereits Miete; Afa 6,67 % p.a. aufgrund RND-Gutachten (Umbau und kleine Sanierung) - vorbehaltlich Anerkennung durch das jeweilige Finanzamt

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; bevorzugtes Belegungsrecht

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; ca. 5,14 % Netto-Rendite p.a.

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!

Rendite 4% p.a. - sofortige Mietzahlung

sofortige Mietzahlung - mit Garantieerklärung bei Ausfall des Betreibers

Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Der Verkäufer erstattet für die ersten 35 verkauften Einheiten die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% im Nachgang; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

Beste Stadtlage - Betreuung durch den ambulanten Pflegedienst "Brina–Tagespflege und Ambulanter Pflegedienst "(BRINA Pflege GmbH, Meppen)

Direkt an der Nordseeküste - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!

Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

sofortige Mietzahlung

Bruttorendite 4,5% p.a. - sofortige Mietzahlung

Bevorzugtes Belegungsrecht; sofortige Mietzahlung

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung (Kurort mit schöner Therme)

Einzelmietverträge plus SERVICEVERTRAG mit dem BRK Kreisverband Schwandorf

sofort Miete

sofortige Mietzahlung; bevorzugtes Belegungsrecht - deutschlandweit in über 80 Einrichtungen der Arche Noris und Charleston

KfW-Darlehen "Kredit 261 Effizienzhaus 55 Annuitäten­darlehen bis 120.000 EUR mit Tilgungszuschuss bis 18.000 EUR"

KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit mit gesichertem KFW-Darlehen ab 2,44 % Zinsen; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; erhöhte Abschreibung von 4,55 % über 22 Jahre (Restwertgutachten)

Fertigstellung bereits 02/2024 erfolgt - Miete sofort

Mietausfallschutz

KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

KFW40–QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis € 150.000 € je Wohneinheit; Gesicherte lineare Abschreibung 3% p.a. (Nach Klärung mit Ihrem Finanzamt: Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

4,17% erhöhte AfA (Restwertgutachten) - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.

Sichergestelltes KFW-Darlehen bis € 100.000 (KfW40) – ab 1,03 % effektiver Jahreszins – 3 Jahre tilgungsfrei, 30 Jahre Laufzeit; Degressive Abschreibungsmöglichkeit 5% p.a. gemäß §7 Abs 5a EStG - Miete sofort nach Kaufpreiszahlung

sofortige Mietzahlung

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Patronatserklärung der MENetatis GmbH, Bedburg – uneingeschränkte Verpflichtung für alle Verbindlichkeiten der Betreiberin gegenüber dem Gläubiger

Möglichkeit zur "degressiven AfA"; Alloheim (zweitgrößter privater Pflegeanbieter deutschlandweit!) bevorzugtes Belegungsrecht in allen ca. 300 Einrichtungen!

Steuervorteil der Sanierungs-Afa - bis zu 80% Sonderabschreibung; KfW Förderkredit in Höhe von bis zu € 120.000 mit Tilgungszuschuss in Höhe von € 6.000

Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!

Abschreibung 5% p.a. auf 20 Jahre – lt. Sondergutachten; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee; Aktion: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Kaufvertragsbeurkundung in Höhe von insgesamt ca. 8,00 % (nach Zahlung des vollständigen Kaufpreises!).

sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung

AKTION: Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung - Neubau

Attraktiver KFWG-Q+ Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit - Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b!

Aktion - Übernahme der Erwerbsnebenkosten (ca. 5 %) durch den Bauträger; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

Aktion: Der Bauträger übernimmt die Notar- und Gerichtskosten

Aktion: Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% und die Notarkosten der Kaufvertragsbeurkundung in Höhe von ca. 1,3%

Attraktiver KFW40 Neubau mit KfW-Darlehen bis € 100.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

QNG Neubau KFW 40 - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – mit gesichertem KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ab 0,88 % Zinsen

Neubau QNG mit KfW-Förderung – Gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz ab 1,03 %; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

Double Net Plus-Vertag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach!)

Neubau QNG mit KfW-Förderung bis € 150.000 gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz ab 1,99 %; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

Double-Net-Plus-Vertrag – incl. Instandhaltung für Dach und Fach; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes bei Kauf in 2025

Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b

AKTION: Übernahme der Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer und Kaufvertragsbeurkundung) in Höhe von ca. 5 %

Bevorzugtes Belegungsrecht bei ERL in über 440 Standorten