"Seniorenresidenz Tarmstedt" (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenresidenz Tarmstedt" (Niedersachsen) - BestandDas Immobilieninvestment im Überblick
In einem architektonisch ansprechenden Design wurde 2012 in der Samtgemeinde Tarmstedt (Niedersachsen) eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für über 60 Bewohnerinnen und Bewohner errichtet. Der Betreiber der „Seniorenresidenz Tarmstedt“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern dort Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in Wohngruppen eingeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen überwiegend in großzügigen Einzelzimmern, aber auch an Doppelzimmer und Komfortapartments wurde gedacht. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz sich zu entfalten.
Eckdaten
| Rendite | 4,5 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 155.500 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | 30.11.2032 |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2012 |
| Einheitengröße | 47 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 79,6 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 285 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 27412 |
| Ort | Tarmstedt |
| Strasse | Zum Eichenbruche 1 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber | Senioren Wohnpark Weser GmbH, Bremen |
| Betreiber |
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