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"Seniorenresidenz Tarmstedt" (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: "Seniorenresidenz Tarmstedt" (Niedersachsen) - Bestand

Das Immobilieninvestment im Überblick

In einem architektonisch ansprechenden Design wurde 2012 in der Samtgemeinde Tarmstedt (Niedersachsen) eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für über 60 Bewohnerinnen und Bewohner errichtet. Der Betreiber der „Seniorenresidenz Tarmstedt“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern dort Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in Wohngruppen eingeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen überwiegend in großzügigen Einzelzimmern, aber auch an Doppelzimmer und Komfortapartments wurde gedacht. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz sich zu entfalten. 

Eckdaten

Rendite 4,5 netto %
lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023)
Kaufpreis 155.500 EUR
Restlaufzeit Pachtvertrag 30.11.2032
Grunderwebsteuer 5 %
Einheiten 60 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Fertigstellung 2012
Einheitengröße 47 m²
Baujahr 2012
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 79,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 285 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Samtgemeinde Tarmstedt liegt malerisch zwischen Weser und Elbe und ist über die A1 Hamburg-Bremen bestens erreichbar. Sie gilt als ein noch relativ „junges Erholungsgebiet“, das seinen Besuchern Ruhe und Erholung bietet. Die Samtgemeinde umfasst die Gemeinden Breddorf mit dem Ortsteil Hanstedt, Bülstedt mit Steinfeld, Hepstedt, Kirchtimke mit Ostertimke, Tarmstedt, Vorwerk mit den Ortsteilen Buchholz und Dipshorn, Westertimke sowie Wilstedt. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die mit ihren Naturschönheiten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erkundet werden kann. In den Dörfern der Samtgemeinde laden kulturgeschichtliche Schätze zu Entdeckungsreisen ein und wecken den Vergleich zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Der Wandel in der Landwirtschaft ist spürbar und wird jährlich auf der Tarmstedter Ausstellung sichtbar, die mit ihrem Slogan „All veer Doog geit dat hoch her in Tarms“ Tausende von Besuchern anzieht. Die familiäre Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Region machen deutlich: Hier lebt man mit Herz.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 27412
Ort Tarmstedt
Strasse Zum Eichenbruche 1
Bundesland Niedersachsen
Betreiber Senioren Wohnpark Weser GmbH, Bremen
Betreiber

Weitere Informationen Specht & Tegeler Seniorenresidenzen

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

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