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"Lebens- und Gesundheitszentrum Goch" (NRW)

Objekt-Id: "Lebens- und Gesundheitszentrum Goch" (NRW)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Am nordöstlichen Rand der Gocher Innenstadt entsteht derzeit das exklusive Neubaugebiet „Neu-See-Land" rund um einen künstlich angelegten See. Hier wird neben Ein- und Mehrfamilienhäusern auf gefragten Grundstücken auch das neue Lebens- und Gesundheitszentrum Goch errichtet. Die Einrichtung wird in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Gebäude Platz für 80 stationäre Pflegeplätze in ansprechenden Einzelzimmern bieten. In einem aufgesetzten Staffelgeschoss entstehen darüber hinaus 15 barrierefreie und auf Betreutes Wohnen ausgelegte Wohneinheiten mit attraktivem Zuschnitt und Balkon.

Eckdaten

Rendite 3,30 %
Kaufpreis 192.769 bis 274.301 EUR
Einheiten gesamt 95
Pflegeappartments 80 (noch verfügbar: 10)
Betreute Wohnungen 15 (noch verfügbar: 5)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich August 2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 46 bis 66 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 7. Jahr 60 %/10%, Basisjahr 2015=100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn frühestens 08/2022, spätestens 12/2022
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KfW-55-Förderung: Attraktive Finanzierungskonditionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Goch mit ihren rund 35.000 Einwohnern liegt im Kreise Kleve am linken Niederrhein. Die Stadt befindet sich damit zwischen dem Ballungsraum Rhein-Ruhr mit seinen fast 11 Millionen Einwohnern und der Metropolregion „Randstad Holland" in den Niederlanden, zu der unter anderem Amsterdam und Rotterdam gehören und die noch einmal rund 8 Millionen Menschen beherbergt. Goch selbst ist ein beschaulich-lebendiges Mittelzentrum zwischen diesen Ballungszentren. Wirtschaftlich ist der Kreis Kleve geprägt von guter Infrastruktur und mittelständischen Unternehmen; zu den Leitbranchen gehören unter anderem der Bereich Gesundheit/Sozialwesen sowie der Anlagen- und Maschinenbau.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 47574
Ort Goch
Strasse Aenne-Biermann-Straße 2
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen