Care Center Fürth (Bayern)
Pflegeappartments in der Metropolregion Nürnberg
Objekt-Id: 2018-113
Die Pflegeimmobilie im Überblick
"Das CCF - CARE CENTER FÜRTH steht für eine moderne und zukunftsorientierte Seniorenimmobilie an einem bedarfsträchtigen Standort. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitz-Auen entsteht das neue Stadtquartier „Am Kavierlein" innerhalb des beliebten Wohngebietes Poppenreuth-Espan. Neben dem CCF - CARE CENTER FÜRTH werden in direkter Nachbarschaft zusätzliche Ladengeschäfte, Miet- und Eigentumswohnungen sowie attraktive Gastronomieflächen errichtet.
WOHNLICHER UND LEBENDIGER CHARAKTER
Insgesamt werden in zentrumsnaher Umgebung auf 6 Etagen 156 stationäre Pflegeplätze und 36 barrierefreie Seniorenwohnungen errichtet. Das Gesamtkonzept wird komplettiert durch 15 Plätze einer teilstationären Tagespflegeeinrichtung. Für einen wohnlichen und lebendigen Charakter sorgen ein einladender Empfangsbereich mit Rezeption, viele Gemeinschaftsbereiche sowie ein Friseur und eine Cafeteria."
Eckdaten
| Rendite | 3,20 - 4,10 % |
| Kaufpreis | 157.500 bis 287.500 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Dez 17 |
| Neubau | 2017 |
| Einheitengrößen | 44 bis 87 m² |
| Grundstücksanteil | 5 % |
| Energieausweis | Download (PDF) |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2x5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
| Indexierung | gemäß Pachtvertrag |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2,5 % |
Highlights
bezugsfertig - Miete sofort
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Lage der Pflegeimmobilie
Die zweitgrößte Stadt in Mittelfranken hat trotz ihres stetigen Wachstums an Einwohnern – derzeit leben rd. 124.000 Menschen in Fürth - ihren unverwechselbaren Charakter erhalten: 2.000 Baudenkmäler verschiedener Stilepochen bescheren Fürth die höchste Denkmaldichte Deutschlands."
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 90765 |
| Ort | Fürth |
| Strasse | Poppenreuther Straße 38-40 |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Curanum (Korian Gruppe) |
Musterapartment im Seniorenheim Fürth
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 44 m² |
| Kaufpreis ab | 157.500 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 44 m² |
| Kaufpreis ab | 157.500 EUR |
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